建築施工圖審查要點及通病(三)
八、住宅標準層 1. 電梯廳的進伸(單麵>最大轎箱進伸且≥2.0m,雙麵布置大於兩倍最大轎箱進伸且3m<B<3.5m);防煙樓梯間、消防電梯前室麵積≥4.5平米(合用前室≥6平米);開敞式電梯廳必須做防雨和排水處理,有窗的要滿足窗開啟麵積≥2平米(合用前室≥3平米)。且要滿足與住戶窗間間距≥1m。 2. 公共走廊淨寬大於1.2m(通常按1.3m設計);戶內走廊要滿足家俱搬運。 3. 空調室內外機的放置位置不當(要結合室外冷凝水管及室內使用考慮);室外空調機的淨寬(普通房≥1000mm,廳大臥室≥1200mm,有排水管加寬200mm);空調K管的定位及表達說明。 4. 門淨寬不夠(樓梯間、入戶門及廚房用推拉門後);門開啟方向不當(影響使用);門垛的厚度(保證兩邊牆同厚方便加門套)及寬度(方便門邊的家俱擺設)。 5. 廚房、衛生間布局合理(要與大樣圖統一),注意煙道位置必須避梁。陽台排水方向及立管位置必須與水專業相核對,要考慮好洗衣機、熱水器放置位置。 6. 外開窗定位要考慮室外管位置(衛生間外窗盡量靠一側,留出500~700mm牆麵放管,對陽台的門窗一側最小留150mm牆垛放管)。 7. 小陽台、雨蓬、花池容易忽略排水(盡量做反邊,按有組織排水處理)。 8. 設備管井門口要做300mm高門坎或比外側高100mm。進深小的管井盡量加大開門麵寬。 9. 靠電梯廳的臥室、客廳需做隔聲處理(靠房一側加吸音隔牆)。 10. 分戶牆及對公共部分的隔牆必須大於200mm(設備井靠住戶一側牆)。兩戶不宜共用管井。 11. 不該有的錯誤:構造牆或柱上下不對位;有退台的平麵同一外窗上下不對位;軸線定位尺寸上下層不一樣;軸線編號不合理,有重號;有室內外有高差的門口沒畫高差線;沒有畫下層飄窗的頂板看線;廚房煙道、管井上下層不對位。 12. 圖麵表達,平麵周邊局部平麵應增加引出線,較大的平麵應加軸號尺寸並靠近引出點布置。連續變化的牆身索引應在索引號邊加注樓層號或說明。 13.部分入戶防盜門兩邊無牆垛,導致防盜門無法安裝;戶內部分門洞周邊牆厚不一致,精裝時造成無法裝門套或立麵難看。 14.建築與結構圖不一致,如建築無剪力牆處,結構圖上有,造成無法開門、窗洞口;結構板標高未按照建築標高設計,造成結構標高高於建築標高;客廳中間有大梁影響使用和美觀;結構門洞高度小於建築門洞高。 15.門洞寬一樣的入戶門編號與防火門編號未分開。 九、機房層及屋麵 1. 根據甲方的施工習慣確定天麵用淺溝排水還是直接找坡排水。找坡反水的表達方式。坡度天麵2%、反水1%、簷溝淺溝內1%。 2. 雨水立管與水專業商定,宜設在凹天井位不影響立麵,盡量不占用住戶陽台位置。較大屋麵宜設兩處排水;每個立管分配麵積均勻,盡量較少找坡墊高(一般8~10m以內)。 3. 屋麵雨蓬要做有組織排水(預埋Dn50排水管,伸出外牆50mm)。 4. 注意結構在屋麵上的反梁,要做好反格內的排水,注明留孔定位及孔底標高(要估計防水、保溫、找坡後的完成麵標高;保證留孔不影響結構梁受力)。 5. 電梯機房的標高要滿足電梯廠家要求的最頂層井道高加結構板厚(一般加高1.8m)。 6. 普通電梯機房進出不能穿過消防電梯機房。消防電梯機房門為甲級防火門,普通電梯機房門用乙級防火門。電梯機房門最好不直對疏散樓梯間(建議出了屋麵在室外加鋼梯進入)。 7. 疏散樓梯均要出天麵,門向室外開啟。出屋麵標高要比屋麵結構板麵高出350~400,最好加高樓梯平台,否則必須做門坎。 8. 所有出屋麵外門都要加雨蓬。 9. 每個標高的屋麵都要考慮上人檢修(做人爬梯和人孔或做室外檢修爬梯)。 10. 屋麵的廚房煙道、通風豎井、裙房廚房煙道、發電機房煙道的位置及表達方式。 11. 電梯機房要設置通風窗及排氣扇。 12. 不該有的錯誤:女兒牆、裝飾牆頂標高與立麵不符;沒有畫下層飄窗的頂板看線;廚房煙道、管井上下層不對位;應加說明或在屋麵以上室外標高後注明為結構標高。 13. 屋麵出入口未設雨棚。 十、立麵圖 1. 漏畫後麵建築的投影立麵. 2. 標高表達有誤:應加說明或在屋麵以上室外標高後注明為結構標高;建築總高為建築入口處室外標高到主要樓層屋麵、坡屋麵簷口或實體女兒牆頂。 3. 第二道尺寸表示樓層層高,屋麵以上的樓電梯間的樓層不能漏標。 4. 立麵第三道尺寸主要表達的是外門窗尺寸,靠內側不同高度及定位的門窗也應標注。且與牆身大樣及門窗大樣尺寸及定位不符。 5. 盡量做到門窗分隔與門窗大樣統一。 6. 外牆材料表達不清楚(圖例或索引外1、外2…);漏材料填充或在轉角處兩個立麵對不上。 7. 牆身大樣索引不全或與大樣不符。 8. 屋麵的廚房煙道、機房排氣扇洞口等構件漏表示或故意不表示。 9. 遺漏風井的立麵及節點詳圖。 十一、剖麵圖 1. 剖麵所標注的三道尺寸應注明所剖到的外門窗(內門)的定位及尺寸。 2. 索引剖到的牆身大樣並要與大樣相符。 3. 標高表達有誤:應加說明或在屋麵以上室外標高後注明為結構標高;建築總高不對。 4. 應表達出沉板後不同的結構板麵標高,並表示出墊層。 5. 地下室剖麵表達不對。 6. 門、窗洞標高有誤。 -------------------------------------------------------------------------------本文轉自http://www.civilcn.com/jiegou/jglw/lilun/1467162955269157.html-----