建築施工圖審查要點及通病(二)
四、總圖 1. 應注明並保證滿足規劃報建要求的道路及建築退縮間距(要確定立麵所增加的落地片牆、廊柱沒有超出建築紅線) 2. 沒注明建築防火間距(外牆到外牆,凸窗應計玻璃間);消防車道定位及消防撲救麵。(要滿足消防車道的轉彎半徑≥12m) 3. 場地、建築、車庫出入口應注明(應滿足《民用建築設計通則》4.1 特別是機動車出入應距離道路紅線≥7.5m,不存在視線障礙物。5.2.4) 4. 建築出入口的絕對標高(要考慮到建築物室內外高差);場地道路、綠地、水麵的關鍵性標高。表明場地及道路排水方向及坡度(要考慮與周邊規劃道路的連接及排水)。 5. 坡地建設應表明擋土牆、護坡及截水溝。 6. 表示出化糞池、電纜溝及其它地下構築物(保證與園林設計不衝突,注意地下室通風豎井出室外地麵時不會在車道或水池中) 7. 要保證總圖中屋頂平麵是最新的平麵圖,軸線及總尺寸相符,確保放線點準確(說明中應注清楚坐標點是軸線交點還是外牆交點) 8.地下室的外邊線範圍應標注,不能凸入室外道路內,應注意地下室頂板標高與室外場地標高是否有高差用於做麵層。 9.地庫風井不詳或無法指導施工,地下車庫中有風井,而在一層建築圖及總圖上卻沒有體現,造成風井擋去門窗洞口或落在道路中。 五、地下室平麵圖 1. 有防火分區示意圖,平麵上防火分區用特級防火卷簾及甲級防火門分隔(自行車獨立防火分區,麵積<1000平米;設備用房獨立分區,麵積<500平米,要有直通疏散口的獨立通道或出口)。汽車庫內要保證最遠點至疏散門距離≤60m。 2. 地下室盡量不設排水溝,隻設地漏,僅在地漏附近設1%找坡。集水井靠邊角設盡量不占車位,並宜與消防電梯排水井合用。出入口坡道底端要設截水溝。 3. 防煙樓梯間及消防電梯前室要做加壓風井;當樓梯間到首層可開啟窗≥2平米時,可按封閉樓梯設計,不做加壓送風;普通電梯廳不用做加壓送風。 4. 地下多層汽車庫上下層汽車坡道應設特級防火卷簾分隔(側麵用防火牆),但對首層室外出口的坡道不要設卷簾(保證通風),但坡道上必需做噴淋)。 5. 下沉式庭院及開口天井在地下室地麵要做排水處理(要保證地下防水在四周維護且封閉);且要保證開口處上下層防火分區的分隔(保證窗洞口間距) 6. 汽車位不能阻擋人員疏散及主要設備房出入口。 7.地庫內排水溝的設置不合理,地板找坡後到門洞位置則高出設計標高很多,造成門無法開啟。 8.建築與園林專業協調不一致,如建築總圖室外標高與園林該處標高不一致,導致室內標高與室外標高相平,雨水倒灌。 六、首層平麵圖 1. 沒有表示出周邊道路,場地標高(擋土牆及截水溝),確保加出的構造牆體及門廊沒有超出建築控製線,也不能影響消防撲救。 2. 室內外高差不合理或同總圖豎向設計標高不符。 3. 無障礙設計:室內外高差〈15mm;門前平台≥2000mm;殘疾人坡道寬度≥1200mm,轉角平台≥1500mm,雙側扶手且伸出300mm.坡道沒有選用做法;公共衛生間必須有殘疾人專用衛生間. 4. 大堂、樓電梯間的防火疏散:地下室樓梯與首層樓梯應用防火門分隔;設剪刀梯的大堂要有兩個對外疏散口(兩個出口距離>5m);樓梯間首層門對外開;樓梯間距室外出口不宜>15m;其它功能房間的門不應開向前室,否則設乙級防火門。 5. 高層建築裙房公建、商鋪單間>60平米的(走廊盡端房間麵積>75平米)要設兩個疏散門,房間最遠點到門口距離≥15m。大空間室內任一點到疏散口距離<≤30m。裙房樓梯間應按封閉樓梯間設置(小於300平米的商鋪可做開敞樓梯)。 6. 首層設在半地下室或裙房上時,沒條件自由排水的必須做屋麵排水. 7. 有下沉采光天井及樓梯間或因高差有臨空的一側沒有表示防護措施及選用做法. 8. 架空層應畫出上層輪廓投影線;架空連廊邊界表達清楚,並有踏步或坡道處理高差. 9. 架空層或商鋪外牆應預留出牆麵位給水落管;示意出消火栓位並盡量埋牆。 10. 地下室風井上到首層定位及做法(排風井不能排向架空層),注明風井蓋板標高。 11. 容易遺漏的問題(門口的高差線、指北針、剖麵符號、漏標平台、坡道、踏步定位尺寸) 12. 出入口未設雨棚。 七、裙房屋麵 1. 屋麵排水,要考慮局部屋麵會分隔給住戶做私家花園(陽台大樣要考慮住戶能走出去)。 2. 在首層主要出入口上空的陽台外沿做防墜物雨蓬(若為鋼結構玻璃雨蓬,必須注明為夾膠玻璃) 3. 屋麵及外牆變形縫的表示及作法選用。 -------------------------------------------------------------------------------本文轉自http://www.civilcn.com/jiegou/jglw/lilun/1467162955269157.html-----